Giriş
Devlet, kamu hizmetlerini sunmak ve genel düzeni sağlamak için çeşitli idari işlemler yapar. Bu işlemler, Kamu-İdare Hukuku tarafından düzenlenir. Kamu-İdare Hukuku, idarenin kuruluş ve işleyişi, idari işlemler, idari yargılama ve idari sorumluluk gibi konularda düzenlemeler getiren bir hukuk dalıdır.
Kamulaştırma Hukuku Nedir?
Kamulaştırma Hukuku, kamu yararı için özel mülkiyete konu taşınmazların idare tarafından bedelini ödeyerek elinden alınmasını düzenleyen bir hukuk dalıdır. Kamulaştırma, kamunun ihtiyaç duyduğu alanlarda okul, hastane, yol, köprü gibi kamu tesisleri inşa etmek için gereklidir.
Kamulaştırma Süreci
Kamulaştırma süreci, idari işlemler ve yargısal denetim olmak üzere iki aşamadan oluşur.
İdari İşlemler Aşaması:
Kamulaştırma kararı, ilgili idare tarafından alınır.
Kamulaştırma kararı, taşınmaz malikin tebliğ edilir.
Taşınmaz malik, kamulaştırma kararına karşı dava açabilir.
Yargısal Denetim Aşaması:
Taşınmaz malik tarafından açılan dava, idare mahkemeleri tarafından görülür.
İdare mahkemeleri, kamulaştırma kararının hukuka uygunluğunu denetler.
Kamulaştırma kararının hukuka aykırı olduğu kanaatine varan idare mahkemeleri, kararı iptal eder.
Kamulaştırmada Bedel Tespiti
Kamulaştırma bedelinin tespiti, bilirkişi incelemesi ve mahkeme kararı ile yapılır. Bilirkişiler, taşınmazın rayiç bedelini belirler. Mahkeme, bilirkişi raporunu ve tarafların beyanlarını göz önünde bulundurarak kamulaştırma bedelini belirler.
Kamulaştırma Hukuku ile İlgili Kavramlar:
Kamu yararı: Kamunun genel ihtiyaç ve menfaatleri.
Özel mülkiyet: Kişilerin malvarlığı üzerinde sahip oldukları hak.
Bedel: Kamulaştırma karşılığında taşınmaz malike ödenen tazminat.
Bilirkişi: Kamulaştırma bedelini belirlemek için görevlendirilen uzman.
Sonuç
Kamu-İdare ve Kamulaştırma Hukuku, karmaşık bir hukuk dalıdır. Bu hukuk dalıyla ilgili birçok yasal düzenleme ve içtihat mevcuttur. Kamulaştırma ile ilgili bir sorunla karşılaşırsanız, bir avukata danışmanız tavsiye edilir.
Comments